Gérez votre ensemble immobilier

Votre activité LMNP, sans complexité

Tout votre LMNP, centralisé et automatisé.
De la gestion du bien à la déclaration fiscale.

Tableau de bord comptable et fiscal en ligne avec sections pour résultats financiers, checklist de conformité, informations légales, activité, synthèse et journal de transaction.
Fonctionnalités

Tout ce qu'un comptable LMNP fait.
LMG le fait automatiquement.

De la saisie de votre bien à la télétransmission de la liasse 2031/2033 — chaque module est connecté, chaque calcul est automatique.

3
Espaces distincts dans l'app
13
Modules connectés entre eux
0
Calcul manuel requis
269 €
À l'acte — pas d'abonnement
Vue d'ensemble

3 espaces, 13 modules — tout est connecté

Chaque donnée saisie dans un module alimente automatiquement la comptabilité, la liasse et le FEC.

Votre activité
🏠
Biens
Identification, ventilation, composants
💶
Revenus
Loyers, revenus locatifs
🧾
Charges
Dépenses et charges déductibles
👤
Locataires
Suivi et gestion des locataires
🛋️
Équipements
Mobilier, amortissement automatique
🔨
Travaux
Charge ou immobilisation — automatique
Gestion fiscale
📊
Comptabilité
FEC, amortissements, résultat BIC
🏦
Emprunts
Échéancier, intérêts déductibles
📋
Déclaration
Liasse 2031/2033 + EDI DGFiP
📁
Justificatifs
Archivage et conformité
⚙️
Paramètres
Régime, OGA, cas particuliers
Outils
🧮
Simulateur
Impact fiscal avant investissement
🪪
Création SIRET
Immatriculation guidée INPI
📄
Modèles
Bail, quittance, courriers
Tout est connecté
Chaque saisie alimente automatiquement la comptabilité et la liasse fiscale.

13 modules connectés.
Une seule liasse 2031/2033.

Démarrez gratuitement — saisie et calcul sans engagement. Payez 269 € uniquement quand vous télétransmettez.

Aucun abonnement FEC + liasse + EDI inclus Prêt en 30 minutes
Votre activité

Gérez votre bien de A à Z

Saisissez une fois, LMG calcule tout — amortissements, résultat BIC, liasse fiscale.

🏠
Biens
Déclarez votre bien, ventilez terrain vs construction, paramétrez les composants. Les liaisons comptables et fiscales se font automatiquement.
Ventilation terrain/bâti Composants Indivision
💶
Revenus & Charges
Saisissez vos loyers et dépenses. Chaque transaction est qualifiée fiscalement — déductible ou non, charge ou immobilisation — et alimente le résultat BIC en temps réel.
Qualification fiscale auto Multi-biens
🛋️
Équipements
Ajoutez votre mobilier et équipements. LMG détermine automatiquement s'ils doivent être amortis ou passés en charge selon le seuil de 500 € HT.
Amortissement automatique Seuil 500 € HT
🔨
Travaux
Saisissez vos travaux. LMG détermine automatiquement le traitement fiscal — charge immédiate ou immobilisation amortissable — selon la nature et le montant.
Charge vs immobilisation TVA incluse
👤
Locataires
Ajoutez vos locataires et rattachez-les à vos biens. Pour les indivisions, LMG répartit automatiquement le résultat selon la quote-part de chaque propriétaire.
Outils

Simulez, immatriculez, documentez

3 outils pour aller plus loin que la déclaration.

🧮
Simulateur LMNP
Analysez l'impact fiscal et financier de votre projet avant d'investir. Micro-BIC vs régime réel, cash-flow, rendement — tout est simulé en temps réel.
Accéder au simulateur →
🪪
Création SIRET
LMG vous guide pour immatriculer votre activité LMNP sur le guichet unique de l'INPI. Procédure guidée, en 15 minutes, sans erreur.
Créer mon SIRET →
📄
Modèles de documents
Bail meublé, quittance de loyer, courriers locataires, état des lieux — tous les modèles dont vous avez besoin, prêts à personnaliser.
Voir les modèles →
Gestion fiscale

Du résultat BIC à la DGFiP — sans intermédiaire

Comptabilité, emprunts, déclaration et justificatifs — tout est automatisé et connecté.

📊
Comptabilité
FEC conforme DGFiP 18 colonnes, amortissements par composants, plafonnement automatique, reports sans limite. Le résultat BIC est calculé en temps réel.
FEC 18 colonnes Amortissements Résultat BIC
🏦
Emprunts
Paramétrez votre prêt immobilier. L'échéancier est généré automatiquement. Les intérêts et l'assurance emprunteur sont déduits dans la liasse sans saisie manuelle.
Échéancier auto Intérêts déductibles Multi-emprunts
📋
Déclaration — Liasse 2031/2033 + EDI
LMG génère automatiquement les formulaires 2033-A (bilan), 2033-B (compte de résultat) et 2033-C (immobilisations) — cohérents entre eux — et les télétransmet en EDI-TDFC à la DGFiP. Accusé de réception officiel inclus.
2033-A
Bilan
2033-B
Résultat
2033-C
Immobilisations
📁
Justificatifs
Archivez vos pièces justificatives directement dans LMG. Prêt en cas de contrôle fiscal — FEC et justificatifs disponibles immédiatement.
⚙️
Paramètres fiscaux
Régime réel simplifié, OGA, usage personnel, LMP, TVA, ZRR, option frais d'acquisition — LMG gère automatiquement les principaux cas particuliers du statut LMNP.
Avis

Utilisée par des milliers de loueurs meublés.

John Carter Avatar Techdash X Webflow Template | Brix Template

Cette application a complètement simplifié ma gestion LMNP. Un service vraiment au top !

“Le module emprunt m’a permis de suivre mes intérêts déductibles et d’optimiser mes déclarations. C’est fluide et ultra clair.”

David P
propriétaire à Bordeaux
Sophie Moore Testimonial Techdash X Webflow Template | Brix Template

“Une solution claire et rassurante pour gérer mon LMNP en toute autonomie.”

Les fonctionnalités sont bien pensées et la logique comptable est facile à suivre, même sans être expert. J'ai fait appel à LMG il y a quelques temps. Patrice a vraiment été réactif! Après une étude préalable, il a su estimer mes éventuelles économies

Wynnie S
Investisseuse LMNP – Location meublée longue durée
Matt Cannon Testimonial Techdash X Webflow Template | Brix Template

“Avant, je jonglais entre fichiers et approximations. Aujourd’hui, tout est structuré.”

LMG m’apporte une vision claire de ma comptabilité et me permet d’aborder la fiscalité sereinement.

Laurent S.
Investisseur LMNP – Première déclaration au réel