Apprenez à enregistrer une dépense dans l’application LMNP, comprendre chaque champ du formulaire et choisir la bonne catégorie de charge pour optimiser vos déductions fiscales.

‍

Pourquoi cette étape est importante ?En LMNP, les charges correctement saisies permettent de réduire le bénéfice imposable et donc votre impôt. Chaque dépense enregistrée est automatiquement intégrée dans votre comptabilité et reliée à votre liasse fiscale.

‍

‍

1. Présentation du formulaire

Le formulaire de saisie d’une charge comprend les champs suivants :

• Type de transaction : Charge
• Bien concerné : sélectionnez le bien auquel la dépense est rattachée
• Catégorie de charge : classification principale (ex : Taxe foncière, Assurance…)
• Type de charge : sous-catégorie précisant la nature exacte de la dépense
• Date de paiement : jj/mm/aaaa
• Montant : en euros (€)
• Note complémentaire : champ libre pour ajouter des précisions ou références
• Justificatif (facultatif mais recommandé) : facture, avis d’imposition, etc.

‍

2. Catégories de charges gérées par l’application

‍

‍

‍

3. Bonnes pratiques

• Associer chaque charge au bon bien pour un suivi fiscal précis
• Saisir la date réelle de paiement (date d’encaissement ou prélèvement)
• Joindre le justificatif pour sécuriser la déductibilité en cas de contrôle
• Choisir la catégorie la plus précise pour un traitement fiscal correct
• Vérifier si la charge est refacturable au locataire et saisir la transaction correspondante dans la section Revenus
• ‍

4. Erreurs à éviter

❌ Rattacher la charge au mauvais bien

❌ Oublier le justificatif pour une dépense importante

❌ Saisir un montant TTC alors qu’il fallait le HT (si récupération de TVA possible)

❌ Ne pas scinder une dépense commune à plusieurs biens

5. Lien avec la liasse fiscale

Chaque charge saisie est :

• Intégrée automatiquement à votre comptabilité LMNP
• Imputée au bon compte comptable
• Déduite du résultat fiscal pour réduire l’imposition

‍

‍