Comptabilité LMNP & LMP

2042 C Pro LMNP 2026 : case par case, comment reporter son résultat BIC

Confondre 5NG et 5NH coûte l'abattement 50 % et déclenche un redressement. Guide case par case pour reporter votre résultat BIC sans erreur.

Expertise métier
Projet à venir

Apporter un regard métier pour sécuriser les choix structurants.

2042 C Pro LMNP 2026 : case par case, comment reporter son résultat BIC
5NA
Bénéfice BIC — location meublée longue durée
Montant du bénéfice fiscal de la liasse 2031 (ligne 370). À reporter si votre résultat est positif après charges et amortissements.
5NY
Déficit BIC — location meublée longue durée
Montant du déficit en valeur absolue. Reportable uniquement sur les BIC de même nature pendant 10 ans (art. 156 I 1° ter CGI). Ne réduit pas vos autres revenus.
5KP
Bénéfice BIC — meublé de tourisme / résidence services
À utiliser pour les locations saisonnières classées et les résidences de services (EHPAD, étudiantes, seniors) au régime réel.

Le résultat est souvent 0 : au régime réel avec amortissements et crédit en cours, votre résultat BIC est fréquemment nul. Dans ce cas, vous reportez 0 en case 5NA — c'est normal et parfaitement légal. Ne remplissez pas 5NY si le résultat est exactement zéro.

Calendrier de dépôt du 2042 C Pro 2026

Zone Départements Date limite 2026
Zone 1 01 à 19 + non-résidents Jeudi 21 mai 2026
Zone 2 20 à 54 Jeudi 28 mai 2026
Zone 3 55 à 976 Jeudi 4 juin 2026

Ordre obligatoire : déposez d'abord votre liasse fiscale 2031/2033 (avant le 20 mai en EDI-TDFC), puis remplissez le 2042 C Pro. Vous ne pouvez pas reporter correctement votre résultat BIC si la liasse n'est pas finalisée.

Questions fréquentes

Le déficit LMNP peut-il réduire mes autres revenus (salaires, etc.) ?
Non. En LMNP, le déficit BIC non professionnel (case 5NY) est imputable uniquement sur les bénéfices de même nature pendant 10 ans. Il ne réduit pas vos revenus salariaux ou fonciers. C'est une différence fondamentale avec le LMP où le déficit est imputable sur le revenu global.
J'ai plusieurs biens LMNP : un seul 2042 C Pro ou un par bien ?
Un seul 2042 C Pro pour l'ensemble de votre activité LMNP. Vous reportez le résultat consolidé de votre liasse 2031 — qui elle-même agrège tous vos biens. La ventilation par bien se fait dans la liasse, pas dans le 2042 C Pro.
Les prélèvements sociaux sont-ils calculés sur le résultat du 2042 C Pro ?
Oui. Les prélèvements sociaux (17,2 % selon la position officielle DGFiP confirmée en mars 2026) s'appliquent sur le résultat BIC positif reporté dans le 2042 C Pro. Si votre résultat est nul, aucun prélèvement social n'est dû sur vos loyers.

Ce qu'il faut retenir

Le 2042 C Pro est la dernière étape de votre déclaration LMNP — mais une erreur ici peut annuler des mois de bonne gestion. La confusion entre 5NG et 5NH est l'erreur la plus fréquente en 2026 depuis la loi Le Meur.

Règle simple : vérifiez d'abord votre type de location (longue durée, tourisme classé ou non classé), puis choisissez votre régime (micro ou réel), et enfin identifiez la case correspondante dans ce guide.

→ Remplir la liasse fiscale 2031/2033  ·  Calendrier fiscal LMNP 2026  ·  Retour au guide comptabilité

Newsletter

Recevez nos conseils pour optimiser votre LMNP

Guides pratiques, mises à jour fiscales et bonnes pratiques pour gérer votre location meublée plus simplement.

Thanks for joining our newsletter.
Oops! Something went wrong.

Articles récents

Découvrir tout les articles